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什么是學(xué)區(qū)房?什么是學(xué)位房?學(xué)位房和學(xué)區(qū)房有什么不同?
教育新聞 來(lái)源:網(wǎng)絡(luò) 編輯:小新 2018-08-13 15:25:48

  什么是學(xué)區(qū)房?什么是學(xué)位房?購(gòu)買學(xué)區(qū)房上學(xué),和購(gòu)買學(xué)位房上學(xué),有什么不一樣呢?很多人在購(gòu)買房子的時(shí)候,都會(huì)考慮未來(lái)孩子的上學(xué)問(wèn)題,這個(gè)時(shí)候就要牽扯到買學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的問(wèn)題,但是你知道嗎?學(xué)位房和學(xué)區(qū)房是完全不同的概念!

學(xué)區(qū)房VS學(xué)位房

  業(yè)主在購(gòu)房的時(shí)候會(huì)聽(tīng)到“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”概念,很多時(shí)候業(yè)主并不介意,以為是同一個(gè)概念,銷售人員很多時(shí)候也將其混為一談。

  從業(yè)內(nèi)人士中了解到,如果按嚴(yán)格意義上區(qū)分,“學(xué)區(qū)房”和“學(xué)位房”其實(shí)有很大差別。業(yè)內(nèi)人士指出,“學(xué)位房”意味著業(yè)主購(gòu)房后可以獲得或通過(guò)的條件獲得相關(guān)學(xué)校的學(xué)位,而“學(xué)區(qū)房”則意味著按照政策,若業(yè)主已遷入某樓盤,其子女就可以按照相關(guān)規(guī)定在所在地分配入讀中學(xué)。

  換句話說(shuō),學(xué)位房能增加有學(xué)位,而學(xué)區(qū)房是由政府在每學(xué)年根據(jù)片區(qū)入學(xué)生源情況而劃分出來(lái)的,有些房可能上一年有學(xué)位,但在下一年則會(huì)因?yàn)檎囊?guī)劃而失去學(xué)位,擁有學(xué)位房的,大多是引進(jìn)學(xué)校的樓盤。

  盡管銷售人員一再宣稱其樓盤是學(xué)位房,但提醒購(gòu)房者,口頭承諾永遠(yuǎn)不能作為法律依據(jù)。較好還是在確認(rèn)購(gòu)房前,要求開(kāi)發(fā)商拿出書面文件,比如和學(xué)校合作辦學(xué)的協(xié)議或合同等;還要到當(dāng)?shù)嘏沙鏊_認(rèn),樓盤是否在你的意向?qū)W校的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。

 

  買學(xué)區(qū)房和學(xué)位房上學(xué),本質(zhì)上是一樣的:很多家庭的房子其實(shí)并不在小學(xué)的學(xué)區(qū)內(nèi),但為了能讓孩子上一所口碑比較好的好的小學(xué),所以著手在好的小學(xué)周圍買房子,如果買的是公辦小學(xué)學(xué)區(qū)方位內(nèi)的房子,就叫學(xué)區(qū)房;如果買的是民辦小學(xué)帶學(xué)位的房子,就叫學(xué)位房。

  那么購(gòu)買學(xué)區(qū)房上學(xué),和購(gòu)買學(xué)位房上學(xué),有什么不一樣呢?

  我們來(lái)了解下學(xué)區(qū)房和學(xué)位房的概念就會(huì)很清楚了:西安市目前義務(wù)教育入學(xué)施行的是“單校劃片”,依照所在地按照學(xué)區(qū)劃分入學(xué)。這也是較普遍的一種上學(xué)方式。所以,衍生了學(xué)區(qū)房這個(gè)概念。

  什么是學(xué)區(qū)房?

  即,房子所在的小區(qū)在某小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。一般,學(xué)區(qū)房針對(duì)的是公辦小學(xué)。

 

  那么,原則上來(lái)說(shuō),你的房子在這個(gè)范圍內(nèi)就是大學(xué)南路小學(xué)的學(xué)區(qū)房。

什么是學(xué)區(qū)房?什么是學(xué)位房?學(xué)位房和學(xué)區(qū)房有什么不同?

       什么是學(xué)區(qū)房?

  學(xué)位房是專指帶民辦小學(xué)入學(xué)指標(biāo)的房子。即使你們家房子就在某民辦小學(xué)隔壁,只要房子沒(méi)有入學(xué)指標(biāo)都不叫學(xué)位房。

  學(xué)位房,從這個(gè)概念出生時(shí),就是個(gè)賣房噱頭,開(kāi)發(fā)商為了房子更好賣,所以承諾,買了房子的,孩子以后就能上樓盤開(kāi)發(fā)建設(shè)的XX小學(xué)。所以房子本身是跟民辦小學(xué)有入學(xué)協(xié)議的。只要你買了房,就能上房子帶的民辦小學(xué)。

  而學(xué)區(qū)房,是一個(gè)政策性概念。它不帶入學(xué)指標(biāo),只是因?yàn)檎涯硺潜P的地界劃分到某公辦小學(xué)的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)了,所以這個(gè)房子成了所謂的學(xué)區(qū)房。一旦政府學(xué)區(qū)劃分有變動(dòng),這個(gè)房子可能就不再是學(xué)區(qū)房了。

  綜上,學(xué)位房和學(xué)區(qū)房的入學(xué)優(yōu)劣勢(shì)一目了然:

  學(xué)位房

  1、入學(xué)是肯定的,靠譜的。只要買了房子,就不愁不能入學(xué)。入學(xué)率基本是的,極個(gè)別會(huì)出現(xiàn)業(yè)主子女太多,導(dǎo)致學(xué)校被迫分流學(xué)生,但也會(huì)確保給業(yè)主子女另行安排一所靠譜的民辦小學(xué)。

  2、上的是民辦小學(xué),入學(xué)后每學(xué)期有學(xué)費(fèi),負(fù)擔(dān)較重。

  學(xué)區(qū)房

  1、學(xué)區(qū)范圍劃分每年變動(dòng),不確定以及公辦小學(xué)學(xué)位有限,從而增強(qiáng)入學(xué)門檻等因素,導(dǎo)致入學(xué)變數(shù)較多,即使買房落戶也不能入學(xué)。

  2、上的是公辦小學(xué),入學(xué)后沒(méi)有學(xué)費(fèi),負(fù)擔(dān)輕。

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